فهرست مطالب

سفید بام بهتره یا ایزوگام؟

شاید برای شما هم این سوال پیش آمده باشه که سفید بام بهتره یا ایزوگام؟ برای پاسخ دادن به این سوال باید اول این دو محصول عایق رطوبتی رو بهتر بشناسیم.

تاریخچه عایق کاری رطوبتی

انسان از ابتدای سکونت در زمین به دنبال ساختن یک سرپناه بوده که خود و خانواده اش را در برابر عوامل جوی مثل برف، باران و تابش خورشید محافظت کنه. بحث عایق کاری رطوبتی محل سکونت با توجه به اکتشافات باستان شناسی به دوره ایلامی ها یعنی اولین تمدن شناخته شده بشر بر می گرده. آنها برای جلوگیری از نفوذ آب و رطوبت به محل سکونت خود و جلوگیری از ایجا بوی نامطبوع ناشی از نم کشیدن ساختمانها و همچنین ممانعت از تکثیر حشراتی که در محیط های نم ناک رشد و زندگی می کنند با ترکیب قیر معدنی و نوعی خاک رس ریزدانه اولین عایق رطوبتی دنیا را اختراع و بطور گستره مورد استفاده قرار دادند.

استفاده از مصالح جدید برای عایق کاری رطوبتی

در صد سال گذشته با توسعه صنعت نفت و فرآورده های آن مانند قیر این محصول با قیمتی پایین به دست مصرف کنندگان می رسید و با ترکیب قیر و یک لایه گونی نوع جدیدی عایق رطوبتی اختراع شد. این عایق بطور گسترده در بخش ساختمان سازی مورد استقبال قرار گرفت. عایق کاری بام، سرویس های بهداشتی، حمام و یوارهای در معرض بارش باران توسط قیر و گونی انجام می شد. روش اجرای قیر و گونی به این ترتیب بود که قیر با کمک حرارت شعله به حالت مایع و روان در می آمد و با کمک یک لایه گونی عایقی چند لایه می ساختند که در صورتی که درست انجام می شد تا حد زیادی جلوی نشت آب را می گرفت. با توسعه صنعت ساخت و ساز و افزایش تولید بتن های پایه قیری یا همان آسفالت استفاده از این محصول نیز برای لایه نهایی پشت بام به منظور آب بندی و جلوگیری از نفوذ آب به داخل سقف رایج شد.

سفید بام چیست ؟

سفید بام یا ایزوگام سفید محصولی جدید با ویژگی های منحصر به فرد برای یک عایق رطوبتی ماندگار است که بر پایه دانش فنی روز دنیا و استفاده از فن آوری نانو تولید می شود

ماده اولیه اصلی برای تولید عایق سفید بام رزین آکریلیک هست که آنرا به عنوان رقیب قدرتمند برای عایق های سنتی معرفی کرده است . مواد پلیمری و الاستومری پایه آب این امکان را به سفید بام می دهد که پس از خشک شدن لایه انعطاف پذیر و کاملا آب بند تشکیل دهد از این محصول حتی می توان برای ترمیم آسفالت و ایزو گام های ترک خورده نیز استفاد نمود .

نازک بودن عایق سفید بام خوب است یا بد؟

در مقایسه ایزوگام و سفید بام بعضی به اشتباه فکر می کنند ضخامت بیشتر ایزوگام مزیت بیشتری ایجاد میکنه به عبارتی مقدار مصالح بیشتری در متر مربع وجود دارد. این باور به دلیل ضخامت کم سفید بام ایجاد شده است در حالیکه با توجه به این که از تکنولوژی نانو در تولید سفید بام استفاده شده است این محصول پوشش ها و مواد بیشتری را در خود جای داده است و به علت قدرت چسبندگی و نفوذ ناپذیری بالای آن اصلا نیازی به ضخامت بیشتر وجود ندارد.

در واقع ایده دستیابی به لایه های با خواص بهتر اما سبکتر و نازکتر از ساخت تجهیزات فضایی و لباس فضانوردان آغاز شده است بدین ترتیب که خواص مدنظر با ضخامت های بسیار کمتر حاصل شود واین امر با استفاده از مواد نانو با اندازه های بسیار کوچک(نانو مقیاس)امکان پذیر می گردد . بنابراین نازک بودن سفید بام را می توان نقطه قوت ان در برابر ایزوگام دانست

مقایسه سفید بام و ایزوگام در موقعیت و محل نصب

به ضرس قاطع می توان گفت در این مقایسه سفید بام برنده ی بی چون و چرا می باشد چون درتمام موقعیت های که ایزوگام می تواند نصب شود سفید بام هم امکان اجرا دارد به علاوه سطوحی که امکان نصب ایزوگام ندارند مانند سطوح فلزی،شیروانیها،سطوح سیمانی،آجری با هر زاویه ای عمودی ،افقی و شیب دار سفید بام به راحتی اجرا می شود.

قابلیت نصب کاشی و سرامیک در صورت عایق کاری با سفید بام

با توجه به خواص لایه خشک شده سفید بام هر ملات یا چسبی به راحتی و با استحکام بالا  وبدون جدا شدن به مرور زمان  روی سفید بام قابل اجراست این ویژگی در محلهای که میتوانند کاشی و سرامیک را باچسب یا ملات به سطوح عمودی متصل کنید بسیار مزیت بزرگی محسوب میشود و در ضمن اینکه خیالتان از بابت آب بند شدن سطح زیرین کاشی و سرامیک راحت می شود از لق شدن کاشی ها هم خبری نیست از این نظر ایزوگام حرفی برای گفتن ندارد و اتصال هرگونه چسب ،دوغاب به آن با اما و اگر مواجه است .

سفید بام و مصرف انرژی ساختمان

با توجه به رنگ روشن سفید بام بطور متوسط 75درصد نور خورشید را منعکس میکند . سقفی که با سفید بام عایق شده باشد در شرایط مشابه با سقف ایزوگام شده 28 درجه خنکتر است سیستم سرمایشی ساختمان که با برق شبکه کار میکند در صورت استفاده از سفید بام با توان کمتری کار میکند و اثرآن در کاهش هزینه های برق مصرفی دیده می شود بعلاوه در ساعتهای بسیار گرم تابستان پیک مصرف برق در کشور کاهش می یابد .یعنی با کاهش تقاضای انرژی نیاز کمتر به سرمایه گذاری و ساخت نیروگاه های برق و در نتیجه کاهش انتشار گازهای گلخانه ای که عامل اصلی پدیده گرمایش جهانی و به خطر افتادن بقای بشر اتفاق می افتد . در صورتی که هر خریدار آگاهانه انتخاب کند طولی نمی کشد تا تمام ساختمانهای کشور از این محصول استفاده کنند و همه ایرانیها از مزایای ملی آن بهره مند شوند

سطوحی که با عایق سفید بام عایق شده باشند هیچ مشکلی بابت تردد ندارند علت این امر توان انعطاف پذیری و چسبندگی بسیار زیاد سفید بام است. سفید بام به سطح زیر خود میچسبد و با آن کاملا یکپارچه می شود مواد تولید شده با سفید بام خاصیت الاستیسیته فوق العادی به آن می دهد به طوری که هرگونه تردد را با خیال راحت ممکن می کند.

پایداری سفید بام در دماهای مختلف

بازه دمایی قابل تحمل توسط سفید بام از 30ـ درجه سانتیگراد تا120+ درجه سانتیگراد حتی در سطوح شیب دار است. یعنی سفید بام جوابگوی تمام نقاط ایران می باشد و  سرما و گرما در کیفیت آن تاثیر ایجاد نمیکند سفید بام ترک نمی خورد و پوسته پوسته نمیشود این ویژگی فوق العاده سفید بام را به هیچ عنوان نمی توان از ایزوگام توقع داشت.

طول عمر سفید بام در مقایسه یا ایزوگام و قیر گونی

مسابقه طول عمر را سفید بام با اختلاف زیاد برنده می شود

درحالیکه طول عمر قیر گونی 10 سال و ایزوگام 15 سال عنوان شده است طول عمر سفید بام 30 الی 50 سال در نظر گرفته شده است. رواج این محصول در کشور های اروپایی به دلیل هزینه های بالای نیروی انسانی جهت تعمیرات گواه خوبی برای این ادعا می باشد. سفید بام عایق رایج اروپاییهاست چون دوستار محیط زیست است ، هزینه انرژی را کاهش میدهد، در تولید آن از مشتقات مواد نفتی استفاده نشده است ، دوام بالای دارد و عمر آنرا معادل عمر ساختمانهای خود در نظر میگیرند.

قابلیت اجرای آسان سفید بام

برای اجرای سفید بام نیاز به نیروی انسانی متخصص نیست از شعله آتش و حرارت خبری نیست با یک فرچه یا غلطک توسط یک فرد بزرگسال به راحتی قابل اجراست ، در مقایسه با نصب ایزوگام اجرای سفید بام کاملا بی خطر و آسان هست . نیازی به باز کردن کولرها و دیشها از پشت بام نداره و به راحتی هرچه تما تر اجرا می شود. نیروی انسانی و زمان کمتری برای اجرای سفید بام لازمه و این نقطه قوط این محصول نانو می باشد

سفید بام خاصیت تنفس دارد

به طور خلاصه و ساده اینکه وقتی بتن ساخته میشه مقدار آب اضافی که در واکنش هیدراتاسیون سیمان مشارکتی ندارد در بتن ریخته میشود این آب بعد از بتن ریزی و طی زمان مشخصی از بتن خارج میشود . به این وضعیت در صنعت ساختمان اصطلاحا تنفس بتن می گویند . اگر بخواهید دیوار بتنی را عایق کنید در صورت استفاده از ایزوگام دیوار باید کاملا خشک باشد چون ایزوگام اجازه تنفس به بتن نمی دهد و اگر رطوبتی از بتن خارج نشود پشت ایزوگام محبوس میگردد و موجب طبله کردن آن می شود.

این مسئله در سفید بام وجود ندارد چون سفید بام اجازه تنفس به سطح زیرین خود میدهد و مثل یک شیر یک طرفه عمل میکند به همین دلیل سفید بام هیچگاه دچار طبله شدگی نمی شود و برای اجرای آن لازم نیست منتظر بمانید تا بتن کاملا خشک شود .

کاربرهای سفید بام

عایق بام (سقفهای شیروانی،سقف های شیب دار،سطوح فلزی) منابع آب، حمام ،سرویسها ،روف گاردن،فضای سبز،تعمیر عایق های سنتی،عایق کاری فونداسیون ، پی و آبگریز کردن ملات های سیمانی به عنوان کاربرد های سفید بام در نظر گرفته می شود

روش اجرای سفید بام

ابتدا سطح زیر کار باید شسته بشه و عاری از هرگونه آلودگی ، چربی گرد و خاک شود. قسمتهای سست زیر کار با ملاتهای ترمیمی تعمیر شود پس از آماده سازی سطح زیر کار لایه اول عایق با فرچه یا غلطک نقاشی روی سطح اعمال گردد اگر تردد زیادی در پشت بام دارید و قرار نیست کف سازی انجام بدهید باید سفید بام را در سه لایه به همراه یک مش فایبرگلس اجرا کنید . در این صورت هنگام اعمال لایه اول توری فایبر گلس را روی لایه اول بچسبانید و منتظر شوید این لایه خشک شود سپس لایه دوم را برخلاف جهت لایه اول اجرا کنید به طوریکه مش کاملا پوشیده شود لایه سوم پس از خشک شدن لایه قبل قابل اجراست.

منظور از سفید بام اجرا به این روش و استفاده از توری فایبر گلس می باشد

قیمت و مقدار مصرف سفید بام در هر متر مربع

برای اجرای هر لایه سفید بام در هر متر مربع 700 گرم مصالح سفید بام لازم است با توجه به قیمت این محصول در تاریخ  23/06/1402 هر لایه معادل 63،000 تومان لازم دارد دو لایه می شود 126،000 تومان

هزینه هر متر مربع توری فایبر گلاس در همین تاریخ 22،500 تومان می باشد در مجموع  قیمت مصالح مورد نیاز 148،500 تومان می باشد

یک متر مربع سفید بام دو لایه با یک لایه مش 148،000 تومن در تاریخ 1402/06/23
یک متر مربعایزوگام بعلاوه 20٪ بابت اورلب و سایر اضافه های لازم درجه سک واستاندارد 114،000 تومان. سفید بام به مقدار 34.000 تومان گرانتر از ایزوگام درجه یک استاندارد می باشد یعنی در حدود 30٪ گرانتر است

قیمت دستمزد اجرا برای هر متر مربع

لازم به ذکر است برای اجرای ایزوگام حتما باید از نیروی متخصص استفاده شود در حالی که اجرای سفید بام توسط مالک به راحتی امکانپذیر هست با این حال قیمت روز به تاریخ 1402/06/20مربوطبه دستمزد در نظر گرفته شده است

مقایسه حداکثر طول عمر ایزوگام و سفید بام
ایزوگام به شرط استاندارد بودن و اجرای صحیح حداکثر 15 سال در حالیکه طول عمر سفید بام دو لایه تقویت شده با مش فایبر گلس 30 الی 50 سال می باشد

مقایسه سفید بام و ایزوگام از نظر صرفه جویی انرژی بر اساس دمای سقف

سهولت اجرا سفید بام و ایزوگام

تولد ایزوگام

اما هم قیر و گونی و هم آسفالت با مشکلات عدیده اجرایی و بهره برداری همراه بودند. آنها به دلیل رنگ سیاه خود نور خورشید را به شدت جذب می کردند و دمای آنها بالا می رفت و هنگام غروب خورشید این حرارت را از دست می داند فرایند تکراری گرم و سرد شدن باعث ایجاد ترک و افت کیفیت این عایق ها می شد. نشت آب باران و برف در فصل بارندگی و چکه کردن سقف از رایج ترین مشکلات این عایق ها بود. تاثیر روش اجرا بر کیفیت کار بسیار زیاد بود بطوریکه اگر فرد با تجربه ای قیر و گونی اجرا می کرد دوام بیشتری داشت. همچنین با توجه به تنوع محصولات قیری و ترکیبات آنها برخی از قیر ها مناسب عایق کاری نبودند. این مشکلات باعث شد تا ایده تولید یک عایق چند لایه پیش ساخته با استفاده از قیر مناسب به وجود بیاید. حدود 40 سال پیش در ایتالیا نوعی عایق رطوبتی پیش ساخته با استفاده از تیشو الیاف شیشه و پلی استر که توسط نوعی قیر تقویت شده با پرایمر پوشیده می شد تولید گردید. این محصول در کشور ما با نام تجاری ایزوگام یا ایزو بام به تولید انبوه رسید. ایزوگام تا حد زیادی خیال ساکنین ساختمان را از نشت و نفوذ آب بر طرف کرد.

تعریف ایزوگام

ایزوگام یک نوع عایق پیش ساخته چند لایه متشکل از قیر و الیاف مصنوعی است که با استفاده از حرارت بر بستر بام یا سطوح مد نظر چسبانده می شود و از نفوذ آب و رطوبت به محیط جلوگیری می کند. لایه های تشکیل دهنده ایزوگام به ترتیب از بالا به پایین شامل لایه پلی اتیلن یا پودر معدنی الیاف شیشه ( یا همان تیشو) الیاف پلی استر و مواد افزودنی ویژه مانند قیر و پلیمر است.

محل مصرف ایزوگام

عمده ترین محل های مصرف ایزوگام سطوح در معرض بارش مانند بام ساختمان و دیوار های پیرامونی می باشد. اما هرجا نگرانی از نفوذ آب وجود داشته باشد می توان از ایزوگام به جای قیر و گونی استفاده کرد مثلا روی شناژها و پی ها، دیوار های زیر زمین همچنین برای جلوگیری از نشت آب بر روی کف و دیوار حمام، آشپزخانه و سرویس بهداشتی در آپارتمانها از ایزوگام استفاده می گردد.

روش اجرای ایزوگام

سطح زیر کار باید هموار و فاقد قسمت های سست باشد. ابتدا سطح کار باید از هرگونه مصالح سست و ترک خورده خالی شود و در صورت لزوم از ملات ماسه سیمان برای ترمیم آنها استفاده شود. پس از اتمام آماده سازی سطح باید با استفاده از شستشو با آب تمام گرد و غبار روی سطح بر طرف شود. سطح کار باید کاملا خشک شود تا آماده اجرای ایزوگام شود. وجود رطوبت در زیر ایزوگام باعث می گردد تا ایزوگام به درستی به سطح نچسبد و بعد از مدتی طبله کند.

معایب ایزوگام

هر چند عایق ایزوگام به عنوان یک راه حل جایگزین برای قیر و گونی بسیاری از مشکلات صنعت ساختمان را حل کرده است اما خالی از عیب و ایراد نیست. با افزایش قیمت نفت و فراورده های آن از جمله قیر قیمت ایزوگام هم با افزایش چشم گیری مواجه شد. متاسفانه وقتی قیمت یک کالا افزایش می یابد تلاشهای غیر فنی افراد فرصت طلب برای کاهش قیمت منجر به تولید محصولات بی کیفیت می گردد. تیشو و پلی استر های لازم برای تولید ایزوگام وارداتی می باشند و به دلیل مشکلات نرخ ارز در سالهای اخیر انواع ارزان تر آنها وارد می شوند و کیفیت ایزوگامهای تولیدی به شدت کاهش پیدا کرده است. البته هنوز شرکت های معتبری هستند که از مواد مناسب استفاده می کنند اما تشخیص ایزوگام خوب و بی کیفیت امری است دشوار.

علت های افت کیفیت ایزوگام

معمولا کارخانه های غیر استاندارد تولید ایزوگام برای ارزان تر کردن قیمت و سود بیشتر از ترفند های زیادی در هنگام تولید ایزوگام استفاده می کنند بطوریکه وزن رول ایزوگام از حدود 40 کیلوگرم و ضخامتش از حدود 4 میلیمتر کمتر نشود. از مهم ترین دلایل نا مرغوب شدن ایزوگام می توان به موارد ذیل اشاره نمود:

1-نوع قیر

• نوع قیر مصرفی در تولید ایزوگام یکی از مهمترین پارامتر ها می باشد. هرچقدر کیفیت مواد اولیه بهتر باشد ایزوگام تولیدی دیر تر خراب می شود و به عبارتی طول عمر بیشتری دارد. با توجه به هزینه های سنگین احداث ساختمان اگر از محصولات با دوام تر استفاده شود، در طول بهره برداری نیاز کمتری به هزینه مجدد برای تعمیرات وجود خواهد داشت. متاسفانه با استفاده از قیر های دمیده به جای قیر خالص در فرایند تولید ایزوگام شاهد افت کیفیت این محصول هستیم. بطوریکه ایزوگام تولید شده با قیر دمیده نمی تواند کیفیت خود را در برابر تابش نور خورشید به ویژه در تابستان حفظ نماید و طولی نمی کشد که ایزوگام حالت خشکی و شکنندگی به خود می گیرد. این مشکل باعث می شود تا با اعمال کوچکترین نیروهایی مانند راه رفتن روی بام، ایزوگام دچار ترک و تخریب شود. استفاده از قیر دمیده یکی از ترفند های کاهش قیمت محصول است. اما مصرف کننده و خریدار باید به این موضوع آگاه باشد که خرید محصولات نا مرغوب باعث می گردد در زمان کوتاه تری مجددا مجبور به هزینه کردن مبالغ هنگفتی برای ترمیم ایزوگام و تعمیرات نازک کاری زیر سقف ناشی از نفوذ نم و رطوبت در نقاط مختلف ساختمان گردد. اگر دردسر ها و نارضایتی ساکنین هم به این هزینه ها اضافه کنیم به این نتیجه می رسیم که در خرید ایزوگام بیشتر دقت کنیم.

2-مواد پلیمری

• مواد پلیمری اگر در تولید ایزوگام استفاده شوند باعث افزایش انعطاف پذیری آن و همچنین رفتار مطلوب تر در واکنش به دماهای مختلف می شوند. ایزوگام اصلاح شده با مواد پلیمری پلاستیکی APP  سبب گردیده محصول، انعطاف پذیری بالایی در سرما (تا دمای 25- درجه ) و گرما ( تا دمای ۱20 درجه ) داشته باشد. در این نوع قیر از اصلاح کننده های پلیمری با خواص پلاستیکی استفاده می شود. مقدار و کیفیت مواد پلیمری یا اصلا اضافه کردن یا نکردن این ماده به ترکیب ایزوگام به راحتی قابل تشخیص نمی باشد. برخی از نمونه های ارزان قیمت ایزوگام اساسا فاقد مواد پلیمری هستند و محصولاتی ترد و شکننده می باشند و قابلیت تحمل سرما و گرما را ندارند.

  3-الیاف مصنوعی

• لایه مهمی از ایزوگام از الیاف مصنوعی تشکیل شده است که جنس و نوع آنها متفاوت می باشد. در تولید ایزوگام مرغوب از الیاف با استحکام بالا، نبر و تولید شده به روش نبافته استفاده می شود. با توجه به وارداتی بودن اغلب الیاف های مصنوعی استفاده از الیاف غیر مرغوب به منظور کاهش قیمت تمام شده باعث تولید ایزوگامهای بی دوام و بی کیفیت می گردد.

تشخیص ایزوگام مرغوب از نا مرغوب

واقعا بدون یک آزمایشگاه مجهز و کارشناسان با تجربه امکان تشخیص اینکه در تولید ایزوگام از چه موادی استفاده شده است غیر ممکنه. ظاهر قیر خالص و دمیده خیلی شبیه هم هست و از دید عموم قیر همان قیر است! الیاف مصرف شده در ایزوگام هم آغشته به قیر هستند و امکان تشخیص اینکه از چه نوعی هستند ممکن نیست. مساله دشوار تر بحث اضافه شدن مواد پلیمری به قیر است که این هم خیلی کار سختیه. پس جهت کسب اطمینان از اینکه ایزوگام مرغوبه یا نه حتما باید از آزمایشگاه کمک بگیریم اما این کار برای عموم مصرف کنندگان توجیه اقتصادی نداره.

مزایای ایزوگام

قصد داریم قبل از ورود به گفتن بدی ها و معایب ایزوگام اول به نقاط قوت آن اشاره کنیم. به هر حال اکنون ایزوگام محصولی شناخته شده برای عموم هست. بخش زیادی از مواد اولیه آن در داخل تولید می شود. تولیدش کار سختی نیست و تولیدی های زیادی اکنون مشغول ساخت و عرضه ایزوگام هستند. اغلب با کمبود آن مواجه نمی شوید چون عرضه کنندگان آن با هم رقابت می کنند آپشن های بیشتری برای خریداران فراهم شده مثل بیمه! البته من درباره اینکه آیا واقعا بیمه ها بابت تخریب ایزوگام به کسی پرداخت داشته اند یا نه خبر ندارم ولی سعی می کنم در این زمینه تحقیق کنم و در مقاله دیگری به این موضوع بپردازم. از دیگر مزایای ایزوگام هم اینطور عنوان شده که با توجه به آب شدن قیر در هنگام نصب ایزوگام برخی از درز ها و ترک ها توسط قیر پر می شوند. در اخر لازم به گفتن این حقیقت هست که هنوز هم تولید کنندگان با شرف در کشور وجود دارند و قطعا اگر آگاهانه خرید کنید می توانید ضمن حمایت از آنها محصولی عالی برای عایق بندی منزل خود تهیه کنید.

معایب ایزوگام

کوتاه بودن زمان انبار داری ایزوگام

بطور کلی در خصوص فاصله زمان تولید تا مصرف هر محصولی بر اساس استاندارد ها و آزمایش های صورت گرفته یک بازه زمانی توصیه می گردد که با توجه با خواص مصالح بکار رفته تعیین می گردد. برای ایزوگام  بهترین زمان مصرف تنها 7 ماه پس از تولید است. در برخی منابع گفته شده است که اگر ایزوگام 7 ماه در انبار بماند فاسد می شود و دیگر قابل مصرف نیست. واقعا با حضور تولید کنندگان غیر استاندارد که برای کسب سودهای هنگفت و نا مشروع در تولید ایزوگام از مواد غیر استانارد و تقلبی استفاده می کنند می توانید به تاریخ درج شده روی محصول آنهم اگر درج شده باشد اعتماد کنید؟

گران بودن ایزوگام

شاید تعجب کنید ولی درسته ! ایزوگام مرغوب و استاندارد خیلی گران است چون در تولید آن باید از مواد مرغوب و به مقادیر معینی استفاده بشه همینطور برخی از مواد اولیه تولید ایزوگام وارداتی هست و وابستگی به نرخ ارز داره. همونطور که قبلا گفتیم تشخیص ایزوگام اصل و تقلبی هم کار سختیه چون ظاهرشون شبیه به هم هست. گران بودن ایزوگام از جنبه دیگری هم باید بررسی شود چون وقتی جنس بی کیفیت استفاده بشه زودتر از حد مورد انتظار خراب می شه و باید دوباره برای خسارت های وارد شده ناشی از خراب شدن ایزوگام هزینه کنید. مصرف برق در تابستان هم بابت جذب گرمای زیاد ایزوگام باید به عنوان آیتم دیگری از گران بودن ایزوگام درنظر بگیرید.

عدم امکان تردد روی ایزوگام

بام ساختمان امروزه با تردد های برنامه ریزی شده یا غیر منتظره مواجه هست. استفاده از فضا و چشم انداز پشت بام، طراحان و ساکنین ساختمان را ترغیب به ارائه تعریف و طراحی معماری زیبا برای استفاده از پشت بام نموده است. شاید عبارت بام سبز یا روف گاردن برای شما آشنا باشد. خوب در شرایطی که از قبل برای تردد روی بام برنامه ریزی شده باشد و از ایزوگام برای عایق رطوبتی استفاده کرده اید باید روی آنرا توسط کف پوش هایی مانند موزاییک، سنگ یا سرامیک بپوشانید تا امکان تردد روی ایزوگام بدون آسیب واردن شدن به آن فراهم گردد. اگر هم اصلا بحث فضای سبز و استفاده اینچنینی از بام را ندارید که اوضاع بدتر می شود چون روی ایزوگام نباید راه رفت. 90 درصد موارد در ایران ایزوگام بدون محاظت توسط کفپوش ها روی بام نصب می شوند ولی آیا واقعا ترددی روی بام نیست؟ نصب و سرویس کولرها، نصب و تنظیم آنتن ها و پهن کردن رخت های شسته شده حداقل ضرورت های ممکن برای الزام تردد روی ایزوگام می باشد. این تردد ها باعث ایجاد ترک در ساختار ایزوگام می شود و دمای هوا هم آنرا تشدید می کند. متاسفانه اسیب های وارده به ایزوگام به چشم دیده نمی شه و بعدا خوشون رو از طریق نشت اب از سقف نشان می دهد که در واقع خیلی دیر هست چون نفوذ آب باعث خراب شدن گچکاری زیر سقف نیز می شه و اینطوری تازه متوجه می شیم که ایزوگام نیاز به تعمیر داره.

نیاز به جمع آوری کولر ها و آنتن ها در زمان نصب ایزوگام

از دیگر معایب ایزوگام در پشت بام اینه که باید تمام کولر ها و پایه های آنها و دیش ها باید از روی سطح بام جمع شوند. جمع آوری این قبیل وسایل هم زمان بره هم هزینه داره چون دوباره مجددا باید آنها را نصب کنیم. علاوه بر هزینه ها این کار دردسر هایی هم داره شما باید کولر و دیش هر واحد رو شماره گذاری کنید و مراقب باشید در هنگام جا به جایی دچار مشکل نشوند. در محل پایه های کولر نیز باید ایزوگام تقویت بشه و در چند لایه اجرا بشه که از این محل ها سوراخ نشن.

ایزوگام نیاز به نصاب حرفه ای دارد

نصب ایزوگام با شعله گاز انجام می شود و لایه زیرین توسط گرما دادن آب می شه و توسط قیر آب شده به زیر کار می چسبد. اگر گرما دادن بیش از حد باشه ایزوگام می سوزه و خاصیت انعطاف پذیری خودشو از دست می ده. اگر هم گرما کم باشه ایزوگام به درستی به سطح نمی چسبه و به راحتی جدا می شه. کار نصب ایزوگام باید توسط افراد باتجربه انجام بشه. به هر حال کار کردن با شعله آتش و قیر داغ از نظر ایمنی جزء کار های خطرناکه و هر لحظه امکان ایجاد سوختگی از جزیی تا خطر مرگ وجود داره بنابر این هر کسی نمی تونه ایزوگام خونه خوشو نصب کنه و حتما باید از نیروهای این کاره کمک بگیرید. البته اینکه این افراد هم چقدر آموزش دیده اند و آیا واقعا کار را به درستی انجام می دهند بحث دیگری است که الان واردش نمی شیم.

ایزوگام جذب گرما و اشعه UV بالایی داره

حتما یادتون هست توی درس علوم به بچه ها آموزش می دن که در فصل گرم از لباس های با رنگ روشن استفاده کنید. دقیقا ایزوگام به دلیل رنگ سیاهش جذب گرمای زیادی داره. در یک بعد از ظهر تابستانی دمای یک سقف به 65 درجه سانتیگراد می رسه! که باعث می شه که سیستم سرمایشی ساختمان با توان بیشتری کار کنه تا ساختمان را خنک نگه داره. در واقع تایید این موضوع رو در افزایش هزینه های برق مصرفی در تابستان شاهدیم.

کاهش کیفیت ایزوگام دربرابر نور خورشید

ایزوگام وقتی دربرابر تابش مستقیم نور خورشید قرار می گیرد می توان گفت که تمام پشت بام ها اینطوریه به شدت دچار افت کیفیت میشه . در واقع در اثر گرم شدن و بعد سرد شدن انعطاف پذیریش رو از دست میدهد و در حالت ترد و شکننده پیدا میکند

ترک خوردن ایزوگام در برابر سرما

در فصل سرد ایزوگام خشک و شکننده می شود و با کوچکترین بار وارده دچار ترک می شود آب در این ترکها نفوذ کرده ودر صورت یخ زدن منبسط می شود و ترک را بزرگتر میکنه . تکرار این ماجرا باعث می شود آب به زیر ایزوگام نفوذ کرده و باعث طبله شدن ایزوگام و تخریب سقف می شود

نیاز به تمهیدات ویژه برای مصرف ایزوگام در مناطق سرد سیر

اگر ساختمان شما در مناطق سرد سیر واقع شده برای خرید ایزوگام حتما باید با متخصصان  مشورت کنید چون فرمولاسیون لازم برای تولید ایزوگام باید تغییر کند تا انعطاف لازم را داشته باشد و به راحتی تخریب نشود

کاهش عمر ایزوگام درصورت انباشت آب روی آن

ایزوگام برای تجمع آب طراحی نشده است حتما باید ناودان ها باز شده باشند و آب روی ایزوگام جمع نشود .جمع شدن آب روی ایزوگام باعث افت کیفیت ایزوگام شده و‌آن را تخریب میکنه

مشکل چسباندن کاشی و سرامیک روی ایزوگام

چسباندن کاشی و سرامیک روی ایزوگام به درستی انجام نمی شود و نوع فویل دار اصلا امکان چسباندن کاشی و سرامیک ندارد به همین دلیل در سرویس بهداشتی و حمام حتما باید از ایزوگام ساده استفاده کنیم . بعد از مدتی از نصب کاشی و سرامیک اصطلاحا خودشان را ول میکنند.

عمر پایین ایزوگام

عمر و ایزوگام استاندارد در صورت نصب درست و بهره برداری کاملا اصولی باید30 سال باشد اما درایران عمر  ایزوگام کمتر از 10 سال می باشد و البته در طول این 10 سال حتما باید تعمیراتی انجام شود و به درستی نگهداری شود.

مقدار مصرف ایزوگام

متراژ لازم برای ایزوگام دقیقا برابر با مساحت سقف نیست ! دلیل اول لزوم اورلب یا همپوشانی رولهای ایزوگام هنگام نصب می باشد . همچنین در محلی های خاص مثل زیر پایه کولر باید از لایه های تقویتی استفاده کرد .همینطور باید بخشی از ایزوگام را برای دیوار پیرامونی پشت بام بالا بیاد . همه اینها باعث میشود 20 درصد به سطح بام اضافه کنید و سفارش ایزوگام بدبد

برای دیدن محصولات مرتبط اینجا کیلیک کنید